南科特區 結果共1筆

台南捷運深綠線雖然計畫仍待交通部審議通過，但沿線區域房價卻已先漲翻！根據台灣房屋集團統計，深綠線預定計畫路線行經的歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近三年房價全面上揚，其中新市、歸仁及新化區漲幅均達6成以上，新市與歸仁區平均房價更從1字頭衝破3字頭，而新化區平均房價也從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅高達123.2%，漲勢力道在五區之中最為強勁。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，深綠線通過的五大行政區本身具備豐沛的建設紅利，使得房市表現備受矚目。南科特區善化及新市區受惠南科效應，房市表現持續旺盛；永康區作為台南購屋熱區，距離南科最近，加上藍線捷運利多加持，買氣強勁。 新化區房價漲幅最為強勁，受外溢效應影響，供給量攀升，新建案吸引買氣，最高成交單價已達3字頭，中古房價也連帶上揚，漲幅超過4成。觀察今年上半年買氣，新化區去年交屋、買賣量達近600棟，今年上半年表現價漲量縮；其他區域如歸仁、新市、善化及永康四區，買賣移轉量年增，歸仁區更是表現傑出，移轉量達822棟，房價飆漲逾7成，站穩3字頭。 台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示，歸仁區擁有多項建設利多，包括高鐵站、智慧綠能科學城、Outlet等，推案量大爆發，同時受惠藍線延伸線與深綠線，未來發展潛力強勁。市場以2-3房低總價預售小宅為主力，今年上半年移轉量已超越其他區域，捷運通車後，房市表現更將一飛衝天。